Пошаговое руководство по покупке недвижимости

Очень важно на первом этапе принятия решения о покупке недвижимости определить бюджет и какие средства будут использоваться для покупки: 100% собственные или с ипотечным кредитом в испанском банке. Поскольку большинство испанских банков финансирует до 60% стоимости недвижимости для нерезидентов Испании, это необходимо учесть заранее.

Теперь самое интересное! Прибытие на солнечный Тенерифе для выбора недвижимости.

После того, как Вы решили, какую недвижимость Вы хотите приобрести, Вы можете сделать предложение по цене, которое мы передадим владельцу и осуществим торг от Вашего имени. Когда стороны договорились о цене, настало время подписать предварительный договор купли-продажи, в котором будут прописаны условия покупки, включая цену, требуемый депозит (обычно 10%) и сроки подписания нотариального акта купли-продажи.

В этот момент мы начинаем работу по проверке состояния объекта недвижимости: коммунальные платежи и оплату налогов, существующие ипотеки, наличие возможных задолженностей и т.д.

Мы представим Вас в местном банке, чтобы открыть счёт нерезидента Мы также поможем Вам получить Номер NIE который необходим всем нерезидентам, покупающим в Испании недвижимость, автомобиль и т.д.

Теперь мы готовы к оформлению нотариального акта купли-продажи (как правило, через 60 дней после подписания предварительного договора купли-продажи). ) Вы, как покупатель, должны позаботиться о том, чтобы нужная для покупки сумма находилась на Вашем банковском счету в Испании, по крайней мере, за 3 дня до даты подписания у нотариуса (при получении ипотечного кредита – за 2 недели минимум). В момент подписания нотариального акта купли-продажи в нотариальной конторе покупателем оплачивается вся сумма продавцу, за вычетом оплаченного ранее депозита

Расходы, связанные с покупкой недвижимости на Тенерифе

Больше информации

Представленная информация предназначена только для ознакомления и не является заменой надлежащей юридической консультации!